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            舊改探營④:全新的集中安置區里,留住了“老城的記憶”!

            來源:瀏發集團     2021-12-11    

            恒宜新村建于2000年,龔家橋小區則更早,建于1996年。這兩個小區都是瀏陽較早建成的集中安置區,也成為老舊小區的代表。

            隨著老舊小區改造推進,這兩個小區成為老舊小區改造的示范點。經過精心設計、用心雕琢,幾個月來,都迎來了蝶變新生。

            更讓老街坊們驚喜的是,改造后的恒宜新村處處浸潤著老瀏陽的歷史之美,龔家橋小區則搖身一變,成為智慧小區。

            恒宜新村小區

            改造前,深入小區“聽歷史”

            走進恒宜新村,許多景觀逐步展現。瀏發集團駐該項目現場代表劉鵬表示,恒宜新村的改造是圍繞“營造拆遷文化打造睦鄰小區”的思路,通過文化底蘊的挖掘,留住“城市的鄉愁”。其中最具代表的就是“一亭”和“八景”。

            “一亭”是什么亭?“八景”又是什么景?啟動改造前,設計團隊深入小區聽歷史。

            “一亭名叫‘雄赳亭’?!?2歲的居民王伯圖在恒宜新村附近出生。通過老人的講述,恒宜新村的歷史慢慢清晰:木結構的“雄赳亭”建于北正北路附近,占地百余平方米,供路人遮風避雨,北面有一高約4米的拱門,上書“彤雲”二字。

            “雄赳亭”曾是當地最著名的地標,也是“老百宜人”心中的圖騰。如今,這“一亭”已矗立在恒宜新村小區內,高3.9米,面積8平方米。設計師鄧盛斌表示,希望這座象征性復原的四角亭,能夠喚起人們對于歷史的美好回憶。

            如果說“一亭”擔負著當地歷史風貌的傳承,那“八景”就是老瀏陽人內心的鄉愁了。

            “瀏陽八景”最早見于清乾隆舉人周忠信的《浪淘沙·瀏陽八景》,分別為相臺春色、楓浦漁樵、鴻閣斜陽、鷃亭芳草、藥橋泉石、巨湖煙雨、吾山雪霽、中洲風月。恒宜新村小區居民多為原市人民醫院片區拆遷戶,是“老瀏陽人”,對“瀏陽八景”自是再親切不過。

            浮雕工藝負責人曾石城介紹,“八景浮雕”以“瀏陽八景”原貌為基礎翻制而成,安置在恒宜新村文化墻最中心處,展現瀏陽獨特的地域文化特色。

            改造后,文化味與舒適度兼具

            “改造后的恒宜新村,發生了大變化?!笔凶”V行呢撠熑私榻B,除了“一亭”“八景”等標志性景觀,恒宜新村內還新增了文化墻、口袋公園、老年活動室、健身場所等。

            “以前的恒宜新村,老、舊、破、臟,哪能和如今相比?!卑僖松鐓^恒宜新村黨支部書記王云英說,小區曾經因交不齊水費電費而停水停電,小區的化糞池也總是堵塞,空氣里彌漫著一股臭味。

            這次改造,除了解決基礎類的房屋漏水、路面硬化、雨污分流等問題,還完善了老舊小區的設施設備,如在居民樓和小區公共區域補充消防滅火器材200套、微型消防站2處,增加非機動車充電棚6處,增加地面停車位約120個等。

            小區提質改造,居民們也期盼已久、全力支持。施工隊進駐之前,居民主動清理了36個臨時建筑、60多個不規范雨棚、50多個太陽能熱水器等,為改造做好了充分準備。

            龔家橋小區

            基礎設施應改盡改

            老小區呈現新面貌

            64歲的周祖喜2000年從人民路搬遷至龔家橋小區,一住就是21年。21年間,他與這個小區、與小區里的居民都建立起了深厚的感情,但小區逐漸破敗,也讓他越來越渴望小區能換個“新模樣”。

            今年1月份起,瀏發集團對城區83個老舊小區挨個進行“體檢”,開具“處方”。8月31日,隨著施工隊伍進場,最徹底的小區改造拉開帷幕:外墻脫落有安全隱患,重新清洗修補,并刷上真石漆;房屋漏水影響居住,拆除違建后平改坡,并做防水處理;建筑四周挖設明溝,鋪設地下污水管,實現雨污分流;打造小區游園、口袋公園,讓小區功能環境升級……一系列改造的硬措施,小區居民們看在眼里、樂在心里。

            除此之外,瀏發集團還組織對龔家橋小區進行了無障礙設施、環衛設施、照明設施改造,增加了消防設施和體育健身設施,配備了機動車和非機動車充電樁,統一了小區標識牌,對小區大門進行了修整,完善了黨建活動室,打造了文化展示墻,給居民提供了一個整潔優美、舒適宜居的生活環境。

            推進智慧小區建設

            居民生活舒心安心

            智慧小區建設有助于完善小區服務功能,提高居民生活質量,是智慧城市建設的重要因子,也是現代化小區的標志之一。將智慧小區建設與老舊小區改造相結合,這種新型的改造形式在龔家橋小區有了實踐。

            “我們正在為小區加裝一系列的物聯網設備,并配置相關智慧化管理系統。以后居民出入小區可直接刷臉,同時配備智慧停車棚、實現小區監控全覆蓋等?!饼徏覙蛐^智慧小區建設負責人曹庭釗介紹,智慧小區建設將使小區居民生活更舒心、更安心。

            曹庭釗介紹,依托智慧社區管理平臺,充分發揮物聯網+AI優勢,他們給小區配備了重點人員監控、陌生人識別、人員行動軌跡跟蹤、老年人關懷等上十種安全場景應用,同時在小區內每棟樓前都設置“高空拋物監控攝像機”,可以在第一時間識別拋物行為,并精準定位拋物窗口。

            電瓶車無序停放、飛線充電不僅有礙觀瞻,還埋下安全隱患。智慧停車棚完美解決了這個問題?!爸腔圮嚺飪戎脽岢上穹治霰O測攝像機,可以通過點、線、區域方式進行車棚內溫度探測、目標跟蹤和標注,保證車棚安全?!辈芡メ摫硎?。


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